Üzenet küldése folyamatban
Jogi és adminisztrációs tevékenységek
Cégünk vállalja az alábbi jogi és adminisztrációs tevékenységek teljeskörű ügyintézését.
- közös képviseleti tevékenység indítása, átvétele a jelenlegi közös képviselőtől,
- a Társasház működésének bejelentése az Adóhivatal felé, adószám, ill. hitelesített naplófőkönyv megkérése,
- új épület kezelése esetén a Társasház közös tulajdonú berendezéseinek átvétele, az átadás-átvételi eljárás lebonyolítása, a garanciális időszak alatti fokozott műszaki felügyelet biztosítása,
- alapító Okirat, megbízás alapján történő elkészítése, Alapító Okirat módosításának benyújtása, jogi tanácsadás a tulajdonostársak részére, a 2003.évi CXXXIII. számú Társasházi Törvény rendelkezéseinek betartásával,
- házi rend kidolgozásának előkészítése, szakmai tanácsadás,
- tulajdonostársi és egyéb bejelentések kivizsgálása, megválaszolása,
- közgyűlések összehívása, levezetése, Közgyűlési határozatok könyvének vezetése,
- közös költség beszedése és adminisztrálása egyéni folyószámlákon, közös költség elmaradások behajtása, fizetési meghagyás kiadása, jelzálogjog bejegyezés a tartozás mielőbbi beszedése érdekében. nem fizetők esetében a Számvizsgáló Bizottsággal történő egyeztetés után peres eljárás kezdeményezése
- alkalmazott foglalkoztatása esetén a munkáltatói jogok gyakorlása,
- email értesítő hivatalos eseményekről, aktuális hírekről,
- szerződések megkötése alvállalkozókkal, szolgáltatókkal, tevékenységük folyamatos ellenőrzése, költségeinek optimalizálása,
- karbantartási feladatok megrendelése, kifizetése, megbízási szerződés megkötése a kiválasztott partnerrel,
- számvizsgáló bizottság részére időszakos jelentések összeállítása az éves gazdálkodási folyamatokról, likviditásfigyelés,
- társasházi Pályázat figyelés, pályázati anyagok elkészítése, finanszírozásának megtervezése, ütemezése, lebonyolítása. Társasház biztosításának felülvizsgálata, optimalizálása, felügyelete,
- webes hibabejelentő,
- éves karbantartási terv készítése, közép-, és hosszú távú felújítási terv készítése,
- felújítási munkák során tender kiírások elkészítése, ajánlatok kiértékelése és a társasház elé terjesztése,
- a társasházon elvégzett karbantartási, felújítási munkálatokról építési napló, szervizkönyv vezetése,
- peres eljárás esetén ügyvédi irodával - külön ügyvédi díj felszámolása mellett - a Társasház közösség képviselete,
- a társasház jogszabályokban előírt felülvizsgálatainak nyilvántartása, ütemezése, iratainak őrzése,
- a társasház irataihoz elektronikus hozzáférés biztosítása,
- a társasházakra kötelezően előírt munkavédelmi és tűzvédelmi szabályzatok elkészítése, a kötelező szabványossági vizsgálatok elvégzése.